INVESTIR ET DEFISCALISER A LORIENT

Eviter les pièges des défiscalisations et investissements hasardeux à Lorient,
loi scellier, outre-mer, lmnp, optimisez votre patrimoine en toute sécurité.
Investir et défiscaliser à Lorient en toute sécurité.


Investissements locatifs

Vous voulez augmenter vos revenus ou  vous préparer un complément de retraite grâce aux investissements sur-mesure sécurisés .

Investir et défiscaliser dans l'ancien ou le neuf vous permet de vous  constituer un patrimoine à Lorient et de profiter des lois fiscales en vigueur afin de réduire vos impôts.

Défiscalisation

Réduire votre imposition à Lorient grace à nos études sur mesure.

SGConseils vous aide à atteindre cet objectif grâce à des investissements immobiliers inscrits dans le cadre du droit fiscal.

Vous pensez payer trop d’impôt ?

Différentes lois fiscales peuvent aujourd’hui vous permettre de réduire votre imposition tout en vous constituant un patrimoine.

INVESTISSEMENT DANS L'ANCIEN « En matière d’investissement immobilier locatif, il y a une recette bien connue depuis toujours par les professionnels et quelques amateurs éclairés, consistant à autofinancer un crédit total par les loyers perçus. Il y a bien sûr lieu d’entretenir son patrimoine mais nous sommes sur des rendements sans concurrence... » Alors pourquoi tout le monde n’en profite t-il pas ? Pour 3 raisons principales La rareté des biens : Cela correspond à moins de 5% de l’offre, un bon immeuble de rapport, c’est un marché fermé que se partagent les marchands de biens, les notaires, les agents immobiliers, les professionnels du bâtiment. La complexité technique du montage des opérations :choix du régime fiscal, opportunité d’une SCI, financement, ingénierie travaux, location, gestion. Une recette certes vertueuse mais chronophage : la recherche des meilleurs ingrédients produits, le meilleur accompagnement bancaire, le meilleur suivi des travaux, le meilleur conseil juridique, la meilleure gestion sécurisée.

LOI SCELLIER L'investissement en Loi Scellier, c'est tout simplement la possibilité de devenir propriétaire à moindre coûts grâce à l'argent de vos impôts. Avec la défiscalisation Loi Scellier, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 37% de la valeur du bien acquis ! Sans précédent.

SCELLIER DOM-TOM Le dispositif Scellier est donc désormais applicable aux acquisitions ou constructions de logements effectuées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2013 dans les départements d'outre-mer: Mayotte, Saint-Barthlemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les les Wallis et Futuna. Le taux de la réduction d'impôt correspondante à un investissement dans ces départements n'est donc pas de 25 % et 20 % (comme pour une acquisition en métropole), mais de 40 % pour les logements acquis ou construits entre 2009 et 2011 (inclusivement), et de 35 % pour les logements acquis ou construits à compter de l'année 2012.

LMNP SCELLIER Avec le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), vous devenez propriétaire au sein d'une résidence de tourisme, d'une résidence d'affaires, d'une résidence étudiante, d'une résidence pour personnes âgées ou d'une résidence pour personnes handicapées, vous récupérez la TVA du prix de votre bien et depuis Mars 2009, vous cumulez cet avantage avec ceux de la loi Scellier soit une économie d'impôt égale à 25 % du prix de revient de votre achat sur 9 ans.